交房后多久可以办理房产证
1、如果是期房：房产证通常在交房时拿到。交房时间由开发商或销售楼盘的公司通知，一般从项目开工到交房需要12年时间，届时购房者就可以拿到房产证了。法律依据：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，确保了购房者在合法交易后能够取得相应的房产证明。
2、买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内．如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按规定来说，在交房后90天内就能领到房产证。
3、购新房后，通常需要在交房并验收通过后的两个月左右才能拿到房产证。这一过程中，有几个关键细节需要注意：交房与验收 交房时间：房产证办理的前提是新房已经交付并验收通过。因此，首先需要关注开发商的交房通知，确保按时收房。
4、法律分析：交房后拿到房产证时间为3个月左右。法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。
5、新房子交房多久拿到房产证新房子交房多久拿到房产证新房子交房多久拿到房产证，一般在资料准备齐全的情况下，8个工作日就可以把房产证办下来，以下是办理房产证的具体办理流程：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
别贸然验房收房!先搞清楚《竣工验收备案表》再说!
研叔希望你购买的楼盘不要搞那么多事，爽爽快快的把《竣工验收备案表》大方展示出来，那么我们和开发商都皆大欢喜，该验房验房，该收房收房。
开发商交房验房收房注意事项如下：检查两书一表：交房时务必确认开发商是否具备了两书一表（即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》）。这些文件是房屋质量的重要保证，必须齐全且有效。房款约定：在收房前，应仔细核对购房合同中关于房款、结算时间、交房时间的约定。
收房验房需要看《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。
我提醒广大购房者，一定要掌握先验后收的原则。验房、收房标准程序，开发商应该出示完整合法的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》原件，而不是复印件。另外一定要向开发商索要《保修卡》和《住户手册》，以便日后出现质量问题按约要求维修。下面我带您具体了解一下。
证件齐全才能收房 开发商卖房需要五证齐全，开发商交房也要“三书一证一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。这些证件是项目竣工后经相关部门验收合格才会颁发的权威证明。
收房者来到现场的第一步就是要查看开发商是否已经具备了足够的交房条件。
开发商以疫情为不可抗力延期交房,合法吗?
非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
根据法律规定，如果开发商因为不可抗力而迟延交付房屋，且在经过催告后三个月内仍未履行合同，购房者可以请求解除合同。这种不可抗力包括不可预见、不可避免且无法克服的情况，例如疫情或疫情防控措施。 在疫情等不可抗力情况下，如果合同无法履行，开发商的责任可以部分或全部免除。
可以。因不可抗力原因致使合同无法履行的，开发商可以延迟交房。【法律依据】根据《合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
山东省住建厅:符合条件的房地产项目适度降低预售条件
月6日，山东省住房和城乡建设厅发布《关于统筹推进住建领域疫情防控和经济社会发展工作的实施意见》（以下简称《意见》），其中提到符合条件的房地产项目将适度降低预售条件和预售资金监管留存比例。
月6日，山东省住房和城乡建设厅发布《关于统筹推进住建领域疫情防控和经济社会发展工作的实施意见》（简称《意见》），要求统筹做好住建领域经济社会发展工作，适度降低商品房预售条件和预售资金监管留存比例。据悉，山东省是第一个在全省范围内实行降低商品房预售条件的省份。
为了规范楼市、降低购房者的买房风险，3月7日，海南省委办公厅、省政府办公厅印发《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》（以下简称《通知》），正式取消房地产预售政策，成为全国首个在全域实行现房销售的省份。
太原多个楼盘延期交房,延期多久为合理范围?购房者能否退房或断供?
1、业主可以退房得有合理合法的硬核理由，比如房企售房之时就承诺无理由退房；或者该项目有严重的质量、违规问题，符合法律规定的退房范围。 对于已经开始还款的借款人，非特殊情况同样不能断供。不少市民在新闻中看到，在全国有几个城市里，由于疫情影响借款人收入的原因，有银行表示据规定申请延期还款业务。
2、如果开发商延期交付房屋，并且经过购房者书面催告后，延期时间达到三个月，购房者有权退房。 购房者应当通过书面形式向开发商催告，并明确提出最终的履行期限。 在催告期限过后，如果开发商依旧未能交付房屋，购房者可以行使解除合同的权利，并要求开发商承担违约责任。
3、在催告之后，如果开发商在接下来的三个月内仍然没有交付房屋，购房者有权退房。 法律依据是《中华人民共和国民法典》第二百二十一条，该条款规定，当双方签订房屋买卖或其他不动产物权协议时，为保障将来实现物权，可以申请预告登记。
4、买房推迟交房超过三个月可以退房。延期交房在催告后超过个月时，可以退房。根据相关的法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
5、延期交房经催告后，在合理期限内仍不交房的，购房者可以要求退房。具体说明如下：法律依据：根据《合同法》第九十四条的规定，当一方当事人迟延履行主要债务，并且在经过催告后的合理期限内仍未履行时，另一方当事人有权解除合同。
6、延期交房90天国家规定如下：如果开发商迟延交付房屋，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房人有权解除合同。
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